Bagaimana Memilih Pengembang Property

Cukup sulit menentukan developer/pengembang perumahan yang baik, apalagi kita baru dalam hal beli-membeli rumah dalam perumahan. Berikut saya sampaikan beberapa tip untuk memilih developer yang baik, agar tidak menyesal kemudian hari


* Cara paling mudah adalah dengan memilih developer yang reputasinya baik. Caranya bisa survey atau tanya ke tempat perumahan yang telah dibangun.
* Lihat dulu rumah contoh. Biasanya pengembang memiliki rumah contoh. Jangan pilih pengembang yang tidak memiliki rumah contoh.
* Pastikan fasilitas perumahan telah terpenuhi terlebih dahulu. Pengembang yang baik akan memberikan/membangun fasilitas perumahan di awal atau sebelum menawarkan perumahannya. Misalnya jalan, pos satpam, lampu penerangan, taman, tempat ibadah, dll.
* Pilih pengembang yang memiliki manajemen yang baik dan dana yang besar. Jangan sampai kita beli rumah tidak mempunyai tetangga karena banyak kavling kosong dan ditinggal pengembang.
* Pastikan pengembang telah mengurus perijinan dengan mengecek ke pihak terkait. Jangan asal percaya pada pengembang.
* Tanyakan kontribusi pengembang ke penduduk sekitar perumahan. Jangan sampai hubungan pengembang dan penduduk tidak baik, sehingga kita yang menempati perumahan menjadi sasaran penduduk.
* Pilih pengembang yang memiliki kepastian pengembangan perumahan kedepan.
* Pilih pengembang yang memiliki kepastian serah terima perumahan ke warga. Jangan sampai perumahan tidak dapat kita kelola sendiri dalam waktu lama.
* Pilih pengembang yang memperhatikan lingkungan alam sekitar.

Mungkin itu dulu tip dari saya, tidak harus memiliki semua kriteria di atas. Tetapi semakin banyak kriteria terpenuhi, berarti semakin baik pengembang tersebut.

Tips bagi yang sudah terlanjur atau terpaksa memilih pengembang yang kurang baik (karena harga yang ditawarkan lebih murah, dsb). Anda bisa melakukan:

* Bentuk semacam forum/paguyuban warga perumahan yang sudah ada.
* Bicarakan keluhan tentang pengembang pada forum.
* Lakukan koordinasi dengan pengembang.
* Secara rutin, sampaikan keluhan warga ke pengembang.
* Bila tidak berhasil, kirim beberapa perwakilan untuk membicarakan ke pengembang.
* Jika tidak berhasil, datangi pengembang dengan semua warga perumahan.
* Ulangi langkah-langkah tadi secara rutin
* Biasanya akan ada perbaikan atau tindakan dari pengembang.
* Jangan terlebih dahulu menulis ke media, karena pengembang bisa saja lari dan tidak bertanggung jawab sebab biasanya kita kalah dalam hal perjanjian di awal.
* Kalau semua mentok, bisa tulis ke media dan tempuh jalur hukum (kalau memang ada diperjanjian).

Selamat memilih pengembang!